Plateau de bureaux meublé · Paris 9ᵉ

Travailler à Choron,
au cœur du 9ᵉ.

90 m² indépendants, 14 postes équipés, refait à neuf, plein sud avec balcon filant. Un haussmannien qui mixe pierre brute et cloisons vitrées, à deux pas de Notre-Dame-de-Lorette.

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90m²
Surface
14
Postes
2e
Étage sur rue
3
Espaces de travail
S
Plein sud
★
Dispo immédiate
Le lieu

Un plateau lumineux,
refait à neuf.

À l'angle de la rue Choron et de la rue de Maubeuge, ce plateau de 90 m² occupe le 2ᵉ étage d'un immeuble haussmannien. Orientation plein sud, balcon filant, climatisation réversible, hauteur sous plafond de près de 3 mètres : tout y respire la lumière.

Le parti pris architectural est franc : pierre de taille apparente, cloisons vitrées, mobilier blanc et touches de cuir cognac. Un mélange entre le caractère du bâtiment et l'efficacité d'un espace de travail moderne.

14 postes prêts à emploi, une salle de réunion équipée, une vraie cuisine, et le calme d'une rue arborée du 9ᵉ. Idéal pour une équipe de 10 à 14 personnes — startup, agence, cabinet ou antenne parisienne.

Salle de réunion équipée avec écran et niche bleue
Les espaces

Quatre zones,
une seule logique.

Un open-space lumineux pour la production, un bureau privé pour le management, une salle de réunion pour les rendez-vous, et une cuisine équipée pour faire respirer la journée. Le tout sur un seul plateau indépendant.

Open space lumineux face au balcon

Open-space

38 m² · 10 postes

Bureau privé avec cheminée et miroir

Bureau privé

21 m² · 4 postes

Salle de réunion avec chaises cuir cognac

Salle de réunion

17 m² · 6 personnes · écran 55″

Cuisine équipée avec marbre et frigo américain

Cuisine équipée

11 m² · frigo américain · café en grains

Plan

90 m²,
pensés au cordeau.

  • Open-space37,9 m² · HSP 298 cm · 10 postes
  • Bureau privé21,4 m² · HSP 292 cm · 4 postes
  • Salle de réunion16,8 m² · 6 personnes · écran 55″
  • Cuisine11,2 m² · entièrement équipée
  • Entrée / dégagement8,7 m²
  • WC1,7 m²
  • Balcon filant6,2 m de longueur
Plan d'aménagement du plateau
Localisation

Un quartier qui
vit toute la journée.

4 rue Choron
75009 Paris

Entre Notre-Dame-de-Lorette et SoPi, à la frontière du 9ᵉ et du 10ᵉ. Cafés, restaurants, commerces de bouche, Biocoop au pied de l'immeuble. Une rue arborée et calme, sans la cohue des grands axes.

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  • 12Notre-Dame-de-Lorette · 4 min
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  • 3bisSaint-Georges · 7 min
Atouts

Tout est prêt.
Vous arrivez avec votre laptop.

✦

Refait à neuf

Aucun travaux à prévoir, l'ensemble du plateau a été entièrement rénové.

☀

Plein sud, balcon filant

Lumière naturelle toute la journée et ouverture sur 6 mètres de balcon.

❄

Climatisation réversible

Confort thermique en toutes saisons, été comme hiver.

⌂

Indépendant

Plateau privatif sur un palier, vous êtes chez vous, pas en coworking.

▣

Salle de réunion équipée

Écran 55 pouces, table 6 personnes, prête pour vos rendez-vous.

€

Pas de frais d'agence

Vous traitez directement avec le propriétaire. Conditions claires.

Conditions
Loyer mensuel — tout compris
7 500 € HT

Loyer + charges + taxe foncière + taxe sur les bureaux. Pas de surprise.

  • ContratPrestations de services — 12 mois minimum
  • Dépôt3 mois de loyer
  • DisponibilitéImmédiate
  • Frais d'agenceAucun
  • TravauxAucun, plateau livré clé en main
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